Emmastraat 25 G

Omschrijving

*English version below*

Bent u op zoek naar een heerlijk ruime, dubbele bovenwoning op prachtige centrumlocatie ? U hoeft niet verder te zoeken. Deze maisonnette geeft aan de voorzijde zicht op de winkelstraat en de restaurants, en heeft aan de achterzijde een zonnig, ruim balkon met privacy (ZO). De woning is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle open keuken, drie ruime slaapkamers, balkon en een moderne badkamer. Eind 2016 is deze woning intern volledig gerenoveerd en dus direct instap klaar.

Extreem gunstige ligging op de hoek van één van de beste winkelstraten van Den Haag, de Theresiastraat, met het comfort van de talloze winkels, restaurantjes en supermarkten naast de deur. De woning ligt naast de concentratie van de restaurants en lunchgelegenheden.

Het Centraal Station met zijn openbaar vervoersmogelijkheden is op vijf minuten loopafstand (500 meter). Ook het democratische hart van Nederland, de nieuwe locatie van de Tweede Kamer bevindt zich zeer nabij de woning (500 meter).

Het nabij gelegen Haagse Bos ligt op loopafstand (300 meter) voor een fijne wandeling en ontspanning.
Tevens zit u binnen enkele minuten op de autosnelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht (afrit 2 is 500 meter).
Een betere locatie kan een mens zich in de moderne tijd niet wensen.

Indeling:
Entree begane grond, hal met gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen, trap naar verdieping met eigen ruime inpandige berging, trap naar 2e verdieping.

Eerste etage maisonnette:
Appartementsentree via ruime gemeenschappelijke buitenruimte. Gang met meterkast, cv-ruimte, toilet met fonteintje. Via gang toegang tot de zeer ruime woonkamer met ruime open keuken en wenteltrap naar de tweede woonlaag. De brede voorzijde geeft direct zicht op de winkelstraat en de restaurants.

Tweede etage maisonnette:
Overloop, moderne badkamer met douchecabine en tweede toilet, dubbele vaste wastafel en wasmachineaansluiting, ruime hoofdslaapkamer met ruime naastgelegen kast/berging, 2 slaapkamers met toegang tot zonnig en ruim balkon (ZO) en twee opbergruimtes.

Voor afmetingen en indeling: zie de plattegronden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca 130 m2
- Zonnig, breed balkon - ruim 10 m2 - met privacy op zuiden
- Voorlopig Energielabel B
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage minder dan € 150,- per maand
- Intern volledig gerenoveerd eind 2016
- Ruime berging (5 m2)
- Zeer gunstige ligging t.o.v. Centraal Station, Haagse Bos, snelwegen, restaurants, winkels en het centrum
- Oplevering in overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Van belang:

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

English

Are you looking for a spacious and modern two-floor apartment with plenty of natural light in a central area of the city of Den Haag ? No need to look further. This corner maisonette shows direct view into the shoppingstreet, boasts a sunny, wide balcony with privacy at the back (SE), has a spacious and bright living room and open kitchen, a modern bathroom and three spacious bedrooms with a private balcony. This property was completely renovated internally at the end of 2016 and is therefore ready to move into directly.

Great and convenient location at the corner of the Theresiastraat, with the comfort of numerous shops, restaurants and supermarkets next door. The central station with its public transportation options is within five minutes walking distance. The nearby park “Haagse Bos” is within walking distance (300 meter) for a pleasant relaxing walk or run. Furthermore, you are only a few minutes away from the highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht.

Layout:
Ground floor entrance, hall with communal bicycle parking space, stairs to 1st floor with its own large storage room (7 m2), stairs to 2nd floor.

First floor of maisonette:
Apartment entrance; corridor with electrical system box, central heating space (Intergas 2006), modern toilet with sink. Through hallway access to spacious living room with open kitchen and spiral staircase to:

Second floor of maisonette:
Hallway, modern bathroom with showercabin, 2nd toilet, washbasin and washing machine connection. Spacious front bedroom with acces to spacious closet/storage, 2 rear bedrooms with access to sunny and spacious balcony (SE) with two storage spaces.

For dimensions and layout: see the floor plans.

Details:
- Very large living area
- Sunny, wide balcony with privacy on Southeast/South
- Energy label B
- Active and healthy Owners Association
- Convenient location close to Central Station, Haagse Bos, highways A12 and A44, restaurants, shops and the city center of The Hague
- Delivery in consultation

-------------------------------------------------------------------------------
Viewings, brochure and offers:
Curious? Plan a viewing! You can plan a viewing through Funda. More information about offering you will find in the digital brochure.

-------------------------------------------------------------------------------

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.054,69 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting tegen overzichtelijke kosten kan een bewoners parkeervergunning worden aangeschaft, eventueel een tweede, en een bezoekerspas op urenbasis Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting met een regeling voor de 19 zonnepanelen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten schilderwerk gepland in 2022 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie R Perceelnummer 12474 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties