Kastanjestraat 29 a

Omschrijving

RIANTE (199 m2), ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWDE INSTAPKLARE JONGE CENTRUMWONING MET 6 FORSE SLAAPKAMERS EN VEEL COMFORT.

Dit royale herenhuis is gelegen in de gewilde Bomenbuurt, Ideaal voor grote of samengestelde gezinnen, thuiswerkers, of stellen die van het stadse leven houden.

Indeling

Begane grond
Vanuit de lange hal met 6 groepen meterkast en separaat ruime toiletruimte, loop je de eetkamer en de luxe Siematic keuken binnen. Siematic is modulair, je kunt eenvoudig de fronten in je eigen smaak laten aanpassen. De open keuken heeft een ingebouwde Miele vaatwasser, Miele koelkast met uitschuifbare lades en een rvs-design spoelbak. Verder beschikt de keuken over een professioneel fornuis met oven van het exclusieve merk Solitaire en maatwerk schouwkap van 1.2m breed voor het 3.80m hoge plafond (ter overname), mocht je van lekker koken houden voor familie en vrienden. Er is tevens Jung rvs-schakelmateriaal. Een klein trappetje brengt je in de royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en een separate deur. Het buitengevoel haal je hier zo naar binnen en andersom. Op de gehele begane grond en eerste verdieping ligt een donkere notenhouten Parador laminaatvloer (ca 100m2), geschikt voor de vloerverwarming die eronder ligt. De vloer ligt ook in alle portalen en de separate eetkamer.

Boven
Vanuit het portaal ga je naar de derde verdieping, waar slaapkamer nummer 1 is, thans ingericht als separate eetkamer. Vervolgens loop je door naar de vierde verdieping waar 2 royale slaapkamers (ca 18 en 22m2) zich bevinden en de riante moderne Philippe Starck badkamer (ca 8m2) met luxe mozaïektegels, separaat ligbad en inloopdouche, basalten wasbak en toilet.
Op de 5e verdieping kun je genieten van films of in de thuisbioscoop, die 3.8m hoog is en speciale filmdoekverf op de muur heeft. Deze kamer is ook geschikt voor een kinderkamer met hoogslaper.
Op de 6e verdieping zijn wederom 2 riante slaapkamers (18 en 22m2) en een berging met CV en wasgelegenheid. Hier zijn tevens alle aansluitingen al gelegd voor het creëren van een tweede badkamer.
Het platte dak is geschikt voor de aanleg van zonnepanelen en heeft naast bitumen een grindlaag voor lange levensduur.

Parkeren
Er is een riante parkeerplek van ruim 6m diep direct als eerste in de ondergrondse afgesloten garage van het complex met elektrisch bedienbare poort, indien je deze wilt overnemen. Dit valt buiten de vraagprijs. Heb je twee auto’s dan is er tevens een vergunningsplek aanwezig voor de deur.

Tuin
Er is een gezellige stadstuin van ca. 28m2 met weinig onderhoud, natuurstenen terrastegels, volledig ommuurd in dezelfde stenen als het huis. Het ligt op 1,3 m boven grondniveau voor veel privacy. Daarnaast is er een klein voortuintje. Via een trapje loop je naar de berging. Je kunt ook gemakkelijk een dakterras creëren van 14m2 vanuit een van de slaapkamers.

Omgeving
De Bomenbuurt is populair vanwege de ligging in het stadshart en de fijne woonsfeer. Alle stadsvoorzieningen zijn in deze wijk op loopafstand. Ga je naar buiten dan vind je praktisch om de hoek Tilburgs eerste Michelinsterren restaurant, een gerenommeerde viswinkel, een goed Chinees restaurant, een paar leuke buurtkroegjes en afhaalgelegenheden. De basisschool en kinderdagopvang is 200m verder aan het einde van de straat. De middelbare school (havo/vwo) is een paar minuten lopen en de universiteit of HBO is 10 minuten fietsen. Om de hoek ligt het Lindeplein met diverse speeltoestellen. Binnen 10 minuten lopen bezoek je het sfeervolle dwaalgebied met leuke winkels en restaurants, het centraal station, het Spoorpark, de Heuvelstraat, het theater, de bioscoop of de AH XL.
Wat heb je eigenlijk niet op deze locatie binnen loopafstand?

Architectuur
De geschakelde hoekwoning is in de klooster-jaren-dertig-gedachte gebouwd. Het betreft hier de grootste woning van het project ‘Monastery Village’ met 42 appartementen en 10 stadswoningen in dezelfde regelmaat gebouwd. De architectonische kenmerken:
• De basis van de woning is een parallellogramvorm.
• De woning heeft prachtige dieprode bakstenen.
• De regelmaat van de gevels
• Split leveldesign van binnen. Brede trappen van 7 treden leiden naar 5 verdiepingen.
• Speelse ruimtes. Er zijn meerdere ruimtes met een plafond van 3.8m hoogte.
• Unieke speciale hardhouten kozijnen met draai-kiepramen.
• Franse stalen balkons.
• De gezellige stadstuin is op 1.3m boven straatniveau.
• Imposant trappenhuis.
• En verder: De woning biedt veel comfort en is met meerwerk opgeleverd, o.a. dubbele buitenmuren, naadloze plafonds, loze leidingen door het hele huis, leidingwerk voor een tweede badkamer, luxe keuken, badkamer en toilet, een extra buitendeur , rvs-leuningen, gladde muren, vloerverwarming enzovoorts.

Bijzonderheden
* Instapklare goed onderhouden woning;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Gehele begane grondvloer en eerste verdieping vloer verwarmd;
* Alle denkbare voorzieningen op loopafstand;
* Gezellige stadstuin;
* Wel de lusten niet de lasten van het centrum;
* Comfortabel in een gigantische ruimte wonen;
* Prachtige hardhouten draai/kiepramen;
* Plat dak geschikt voor veel niet zichtbare zonnepanelen (er is al label a);
* Onder architectuur van Marco Aartsen gebouwd;
* De woning is van de eerste eigenaar;
* Aanvaarding in overleg

Bezichtigingen:
Reageren kan via Funda.nl. Geïnteresseerden worden op volgorde van binnenkomst gebeld voor een individuele bezichtigingsafspraak. Wanneer de bezichtigingsmomenten volgeboekt zijn, zetten wij u op de reservelijst en nemen contact op, wanneer er iemand afzegt

Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod.
Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
- Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 736 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, parkeervergunningen en op afgesloten terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting extra grindlaag Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 7974 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties